Le Logement et Le Programme UMP
I . L’ACCESSION A LA PROPRIETE POUR CEUX QUI LE PEUVENT.
Pour lutter contre la précarité, l’UMP propose de « permettre à chacun d’être propriétaire ». Les propositions de l’UMP centrées sur l’accès au crédit sont une fausse réponse à une question mal posée.
Les propositions visant à généraliser le crédit hypothécaire ou à dissocier le remboursement du terrain du remboursement du bâti ne sont que des moyens détournés pour: -allonger la durée des prêts : on rembourse un premier prêt pour le bâti et un second ensuite pour le foncier -accroître l’endettement des ménages : avec l’allongement du prêt, c’est la charge de la dette qui s’alourdit -évacuer toute intervention régulatrice sur le marché immobilier : il a pourtant fait l’objet d’une inflation record ces dernières années (doublement des prix en 7 ans).
II. LOGEMENT SOCIAL : DE LA STIGMATISATION À L’ABANDON DE LA MIXITÉ
L’UMP confirme ici sa conception étriquée du logement social. Un parc de relégation réservé aux plus démunis tandis que les ménages modestes et les classes moyennes sont renvoyés vers le parc locatif libre ou l’accession à la propriété. Dans cette logique, l’UMP souhaite réduire le parc Hlm, préconisant d’en « vendre régulièrement une partie »... alors que 1.3 millions de demandes de logement social sont aujourd’hui en attente !
Dans le même esprit, et comme elle a déjà tenté de le faire, elle propose de comptabiliser dans les logements sociaux au titre de la loi SRU les logements locatifs aidés (PLUS, PLA-I et PLS) mais aussi les logements en accession aidée à la propriété, dévoyant ainsi la finalité de la loi SRU visant à favoriser le développement d’une offre locative sociale insuffisante.
III. ARGENT PUBLIC, DÉFISCALISATION ET LOGEMENT ABORDABLE
Les propositions de l’UMP, en cohérence avec la loi Engagement National pour le Logement, orientent massivement l’argent public consacré au logement vers les avantages fiscaux, confirmant ainsi la pratique gouvernementale observée depuis 2002. Aujourd’hui, l’Etat concentre une majorité de ses financements du logement sur la défiscalisation de logements aux loyers élevés, plutôt que sur les aides au logement. Par exemple, l’Etat finance deux fois plus un logement en amortissement Robien (sans plafond de loyer ni de ressources) qu’un logement social.
De même, le crédit d’impôt pour les intérêts des crédits immobiliers favorisera une nouvelle fois les ménages déjà aisés qui peuvent accéder à la propriété, voire à la multipropriété : sous couvert de favoriser l’investissement locatif, l’UMP contribuera à réduire le logement à un produit de défiscalisation et renforcera la tendance inflationniste du marché immobilier.
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